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北京住房公积金提前还款合算吗有朋友在吗

2019-01-11 15:27:48来源:励志吧0次阅读

北京住房公积金提前还款合算吗有朋友在吗,解答下? 住房公积金成为了富人的福利吗?为什么?问题详情:对低收入群体来说

北京住房公积金提前还款合算吗有朋友在吗

,如果无法通过公积金贷款享受到低利率贷款,只能让公积金躺在银行账户“睡大觉”,缴纳公积金便不免有得不偿失之感。

所以这是不是意味着公积金成为了富人的福利呢?推荐回答:能够缴纳住房公积金的都是好单位,就是说不容易进入的单位,里面的员工非富则贵,一般打工的怎么可能给你缴纳?而且住房公积金都是单位缴纳,有钱人缴费基数高,无论是买房还是提取,都是白花花的现金。

这就成了一种变相的补贴,就算工资不高也值了。

住房公积金贷款买房可以提前还款或者提前一次性还清吗?问题详情:推荐回答:公积金贷款可以提前还款,也可以一次性将剩余本息全部还清。

一般来说,只要正常还贷12期(一年)之后,就可以申请提前或者一次性还款,且不产生罚息。

公积金贷款各地方政策皆有不同,小编用北京地区公积金贷款政策举例。

提前部分还款如果您当初用公积金贷款选的是“自由还款”的话(北京方面,2005年以后基本都是自由还款了),可以通过调整月还款额的方式,实现部分金额的提前还款。

办理方式1:带上身份证、《公积金贷款合同》等证件,到所在地住房公积金管理中心柜台办理相关手续即可。

办理方式2:拨打公积金贷款办理热线12329,通过人工电话方式完成还款额的变更。

比如,你目前正常月供是3000元,你想提前还一年(12个月)的话,可以申请下个月扣费36000元。

注意:一般来说,公积金贷款的月还款额,每个月只能办理 1 次变更,且在固定还款日及三个工作日前后,无法变更。

提前全部还款如果您要提前全部还款,具体流程跟上面基本一样。

也是可以通过电话,或者拿着身份证、贷款合同等证件到当地公积金管理中心申请办理。

流程比较简单,当天可完成。

办理全部还款的话,还可以约定在非固定扣款日进行划款。

贷款还清后的注意事项一般来说,公积金贷款还清之后,要办理解除抵押手续。

拿着公积金管理中心开具的贷款全部还清证明,到当地住房贷款担保中心办理解除抵押手续即可。

如果当初办理的是公积金 + 银行商贷的组合贷款方式,则需公积金与商贷都还清之后,方可办理解除抵押等相关手续。

需不需要提前还款?很多朋友说提前还款不划算。

其实,需不需要提前还款,决定权完全在于个人,千万不要为此事而过度纠结。

首先明确一下:公积金每月还贷利息 = 当月贷款剩余本金 × 贷款月利率 根据这个还款公式可以看到,我们每个月房贷产生的利息,是尚

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